Nieruchomości na Teneryfie - Polskie Biuro

Twoja Nieruchomość na Teneryfie

Sprzedaż | Wynajem | Inwestycje

Luksusowe Nieruchomości na Teneryfie – Twoja Inwestycja w Słońce

Marzysz o własnym apartamencie z widokiem na ocean? Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału na Wyspach Kanaryjskich? Jesteś we właściwym miejscu.

Specjalizujemy się w sprzedaży wyselekcjonowanych nieruchomości w najbardziej prestiżowych lokalizacjach Teneryfy Południowej: Costa Adeje, Los Cristianos, Las Americas i Fañabé. Zapewniamy pełne wsparcie prawne i pomagamy w formalnościach – od numeru NIE po akt notarialny.

Inwestowanie w Nieruchomości na Teneryfie – Twój Przewodnik

Rynek nieruchomości na Wyspach Kanaryjskich to jedna z najbezpieczniejszych lokat kapitału w Europie. Dzięki sezonowi trwającemu 12 miesięcy, inwestycja w apartamenty na wynajem krótkoterminowy (z licencją VV) gwarantuje wysoką stopę zwrotu. Nasza agencja specjalizuje się w wyszukiwaniu okazji inwestycyjnych w „Złotym Trójkącie” Teneryfy Południowej: Costa Adeje, Playa de Las Americas i Los Cristianos.

Oferujemy dostęp do ofert off-market, luksusowych willi, apartamentów z widokiem na ocean oraz projektów deweloperskich na rynku pierwotnym. Zapewniamy kompleksową obsługę posprzedażową, w tym zarządzanie najmem, pomoc podatkową oraz wsparcie przy uzyskaniu rezydencji. Wybierz bezpieczną inwestycję w słońce.

NA SPRZEDAŻ

NA WYNAJEM

OFERTA PREMIUM

Apartament z Tarasem - Granada Park

395.000 €

Luksusowy apartament po generalnym remoncie. Przestronny salon, nowoczesna kuchnia i spektakularny taras z widokiem. Idealna inwestycja pod wynajem wakacyjny na południu Teneryfy.

POZNAJMY SIĘ

Twój zaufany partner na Teneryfie

Od lat pomagam klientom spełniać marzenia o domu na wyspie wiecznej wiosny. Specjalizuję się w luksusowych apartamentach i bezpiecznych inwestycjach. Przeprowadzę Cię przez cały proces – od pierwszego oglądania, aż po odbiór kluczy.

WARTO WIEDZIEĆ

Częste Pytania

Czy obcokrajowiec może kupić nieruchomość na Teneryfie?

Tak, obywatele Polski i innych krajów UE mogą swobodnie kupować nieruchomości na Teneryfie. Jedynym formalnym wymogiem jest uzyskanie numeru NIE (Numer Identyfikacji Obcokrajowca), w czym pomagamy naszym klientom.

Jakie są dodatkowe koszty zakupu nieruchomości?

Do ceny nieruchomości należy doliczyć około 10% kosztów dodatkowych. Składa się na to podatek od przeniesienia własności (6,5%), opłaty notarialne, wpis do księgi wieczystej oraz koszty obsługi prawnej.

Czy pomagacie w uzyskaniu numeru NIE i założeniu konta w banku?

Oczywiście. Oferujemy kompleksową obsługę "od A do Z". Umawiamy wizyty w urzędach, pomagamy wypełnić wnioski o numer NIE oraz asystujemy przy otwarciu konta w hiszpańskim banku.

Czy mogę wynajmować mój apartament turystom?

Tak, ale nieruchomość musi posiadać licencję turystyczną (VV - Vivienda Vacacional) lub znajdować się w kompleksie, który pozwala na wynajem. Weryfikujemy status prawny każdej nieruchomości przed zakupem.

Czy muszę być obecny na Teneryfie przy akcie notarialnym?

Nie jest to konieczne. Możesz udzielić nam lub prawnikowi pełnomocnictwa notarialnego. Dzięki temu cały proces zakupu możemy przeprowadzić zdalnie w Twoim imieniu.

Jak wygląda proces rezerwacji nieruchomości?

Po wybraniu nieruchomości podpisujemy umowę rezerwacyjną i wpłacamy zadatek (zazwyczaj 10% wartości). To zdejmuje ofertę z rynku i gwarantuje cenę. Następnie mamy czas na sprawdzenie dokumentów przed aktem notarialnym.

Czy pomagacie w uzyskaniu kredytu hipotecznego?

Tak, współpracujemy z lokalnymi bankami. Banki na Teneryfie zazwyczaj finansują do 60-70% wartości nieruchomości dla nierezydentów. Pomagamy skompletować i przetłumaczyć niezbędne dokumenty.

Ile wynosi roczny podatek od nieruchomości (IBI)?

Podatek IBI jest stosunkowo niski w porównaniu do innych krajów. Dla apartamentu z 1 sypialnią wynosi zazwyczaj od 200 do 400 euro rocznie, w zależności od gminy i metrażu.

Dlaczego warto inwestować na południu Teneryfy?

Południe wyspy gwarantuje ponad 300 słonecznych dni w roku i największy ruch turystyczny. To sprawia, że nieruchomości w strefach takich jak Costa Adeje czy Los Cristianos świetnie się wynajmują i stale zyskują na wartości.

Co dzieje się po zakupie? (Usługi posprzedażowe)

Nasza relacja nie kończy się u notariusza. Pomagamy w przepisaniu liczników prądu i wody, opłaceniu podatków, a także możemy polecić sprawdzone ekipy remontowe lub firmy zarządzające najmem.

Bezpieczeństwo Transakcji

Gwarantujemy pełne bezpieczeństwo prawne. Weryfikujemy stan prawny każdej nieruchomości, sprawdzamy księgi wieczyste i brak zadłużeń. Przeprowadzimy Cię przez cały proces notarialny bez stresu.

Wysoki Zwrot z Inwestycji

Teneryfa to raj, który zarabia przez 365 dni w roku. Doradzamy, które apartamenty najlepiej wynajmują się wakacyjnie, zapewniając szybki zwrot kapitału (ROI). Inwestuj mądrze w Costa Adeje i okolicach.

Obsługa "Pod Klucz"

Nie martw się formalnościami. Pomagamy w uzyskaniu numeru N.I.E., otwarciu konta w hiszpańskim banku oraz w tłumaczeniach. Jesteśmy z Tobą nie tylko do momentu przekazania kluczy, ale także po zakupie.

Strona domowa