Nieruchomości na sprzedaż na Teneryfie

Prowadzimy wyselekcjonowaną ofertę sprzedaży z południa i zachodu Teneryfy: apartamenty w kompleksach z basenami, wille z prywatnymi basenami, domy szeregowe oraz działki budowlane. Dostępność aktualizujemy na bieżąco – gdy oferta znika z listy, oznacza to, że została zarezerwowana lub sprzedana. Mamy też oferty off-market, których nie publikujemy w serwisie; jeśli nie widzisz nic dopasowanego, zapytaj nas o aktualną listę.

Obywatele Polski i innych krajów UE kupują nieruchomości w Hiszpanii bez ograniczeń. Standardowa ścieżka wygląda tak:

1. Numer NIE – hiszpański identyfikator obcokrajowca, niezbędny do transakcji (jak go uzyskać),
2. Rezerwacja – zdjęcie oferty z rynku i czas na weryfikację prawną,
3. Umowa Arras – zadatek regulowany hiszpańskim kodeksem cywilnym (rezerwacja vs Arras – różnice),
4. Akt notarialny i wpis do rejestru – finalizacja własności.

Cały proces opisaliśmy krok po kroku w poradniku Nieruchomości Teneryfa – zakup krok po kroku. Przy zakupie warto też od razu zaplanować koszty i podatki transakcyjne – łącznie około 10% ceny.

Na Teneryfie kupisz zarówno mieszkania z rynku wtórnego – dostępne od ręki, często z wyposażeniem i licencją najmu – jak i nowe projekty deweloperskie, w tym inwestycje w budowie (off-plan) z harmonogramem płatności rozłożonym w czasie. Każdy z tych wariantów ma inny profil ryzyka i formalności; pomagamy porównać konkretne oferty z obu rynków w ramach jednego poszukiwania.

Minimum bezpieczeństwa to: aktualny wyciąg Nota Simple (własność, hipoteki, obciążenia), zaświadczenie o braku zadłużenia wobec wspólnoty mieszkaniowej, opłacony podatek IBI, zgodność stanu faktycznego z rejestrem oraz – przy planach najmu krótkoterminowego – status licencji turystycznej. Te weryfikacje wykonujemy dla klientów standardowo, przed wpłatą jakichkolwiek środków.

Od pierwszego oglądania po odbiór kluczy rozmawiasz z nami po polsku – a dokumenty hiszpańskie tłumaczymy i wyjaśniamy na bieżąco. Pomagamy też po zakupie: media, wspólnota, podatki i przygotowanie mieszkania pod wynajem. Skontaktuj się z nami – doradzimy bezpłatnie, zanim podejmiesz jakiekolwiek zobowiązanie.