Propiedades en venta en Tenerife

Gestionamos una cartera seleccionada de propiedades en venta en el sur y el oeste de Tenerife: apartamentos en complejos con piscina, villas con piscina privada, adosados y parcelas urbanizables. Actualizamos la disponibilidad continuamente – cuando una oferta desaparece de la lista es que ha sido reservada o vendida. Disponemos además de ofertas off-market que no publicamos en el portal; si no encuentras nada que encaje, pregúntanos por la lista actualizada.

Los ciudadanos de la UE compran propiedades en España sin restricciones. El camino habitual es este:

1. El NIE – el número de identificación de extranjero, imprescindible para la operación (cómo obtenerlo),
2. La reserva – retira la oferta del mercado y da tiempo para la verificación jurídica,
3. El contrato de Arras – las arras reguladas por el Código Civil español (reserva vs Arras – diferencias),
4. La escritura pública y la inscripción en el Registro – la formalización de la propiedad.

Hemos descrito todo el proceso paso a paso en la guía Comprar en Tenerife – el proceso paso a paso. Al comprar conviene también prever desde el principio los costes e impuestos de la operación – en total, alrededor del 10% del precio.

En Tenerife puedes comprar tanto viviendas de segunda mano – disponibles de inmediato, a menudo amuebladas y con licencia de alquiler – como promociones de obra nueva, incluidos proyectos en construcción (sobre plano) con un calendario de pagos escalonado. Cada variante tiene un perfil de riesgo y unos trámites distintos; te ayudamos a comparar ofertas concretas de ambos mercados dentro de una misma búsqueda.

El mínimo de seguridad incluye: una Nota Simple actualizada (titularidad, hipotecas, cargas), el certificado de estar al corriente de pagos con la comunidad de propietarios, el IBI pagado, la correspondencia entre el estado real y el Registro y – si planeas alquiler vacacional – la situación de la licencia turística. Estas verificaciones las realizamos para nuestros clientes de forma estándar, antes de entregar cantidad alguna.

Desde la primera visita hasta la entrega de llaves te atendemos en español, inglés y polaco – y te explicamos cada documento sobre la marcha, sin letra pequeña. También te ayudamos después de la compra: suministros, comunidad, impuestos y preparación de la vivienda para el alquiler. Ponte en contacto con nosotros – te asesoramos gratuitamente antes de que asumas ningún compromiso.